アパート・一戸建・分譲マンション一室・駐車場の管理まで満室経営を
お約束する安心システムです。 |
| 安心の完全管理システムでスタッフがサポート致します。 | | 転勤が決まった日は、お任せ下さい「転勤の際の自宅賃貸」詳しくはこちらから |
| ■２４時間管理対応！ ■家賃滞納も心配なし！ | | 家賃は当社が一括して徴収し、毎月決まった日に家主様へ送金いたします。また、万が一入居者の家賃滞納が生じても、当社が保証いたしますので、家主様は計画的にアパート経営をおこなうことができます。 |
| 入居者を安定的に確保、斡旋し、早期に満室状態に維持します。 | - 新聞広告・情報誌への掲載・各企業へのダイレクトメール・看板など。
- 適正な入居者の選考を行います。
- 入居者申込書による厳密な書類選考。
- 住民票・印鑑証明書・運転免許証による身元確認。
|
| 入居者との契約関係の一切の業務を行います。 | - 契約書類の作成（当社での書式用意）
- 金銭授受（手付金、契約金）から立会印の押印。
- 領収書の発行まで当社が責任をもって行います。
- 賃料支払の指定（自動振替、銀行振込など）の指定を行います。
|
| 入居者に対する建物使用の方法及び注意事項の説明を行います。 | - ビル管理・規約・入居者の諸注意を記入した説明書を交付します。
- 電気・ガス・水道の使用開始の説明又は、手配します。
- 入居期間中、貸し主との一切の業務を行います。
- 家賃、共益費などの滞納者に対する催促／賃貸立替システム。
- 契約更新業務、家賃、共益費などの改定交渉
- 建物の定期巡回
- 生活ゴミの指導
|
| 建物の明け渡しから点検・修理・鍵の受理、敷金の返還まで当社が行います。 | - 敷金返還／精算業務
- 電気・ガス・水道料金の精算確認
- 清掃及びゴミ処理の確認
- 室内及び室外の点検・確認
- 畳・襖修理の手配
|
| 清掃・メンテナンス業者の手配。 | - 建物清掃管理
- 防災設備の保守管理
- 電気設備の保守管理
- 共用部分の電気料金・水道料金の立替
|
|