TOYO オーナーズシステム

アパート・一戸建・分譲マンション一室・駐車場の管理まで
満室経営をお約束する安心システムです。

cust_chintai

安心の完全管理システムでスタッフがサポート致します。
転勤が決まった日は、お任せ下さい「転勤の際の自宅賃貸」。

■24時間管理対応! ■家賃滞納も心配なし!

家賃は当社が一括して徴収し、毎月決まった日に家主様へ送金いたします。また、万が一入居者の家賃滞納が生じても、当社が保証いたしますので、家主様は計画的にアパート経営をおこなうことができます。

入居募集

入居者を安定的に確保、斡旋し、早期に満室状態に維持します。

・新聞広告・情報誌への掲載・各企業へのダイレクトメール・看板など。

・適正な入居者の選考を行います。

・入居者申込書による厳密な書類選考。

・住民票・印鑑証明書・運転免許証による身元確認。

賃貸借契約

入居者との契約関係の一切の業務を行います。

・契約書類の作成(当社での書式用意)

・金銭授受(手付金、契約金)から立会印の押印。

・領収書の発行まで当社が責任をもって行います。

・賃料支払の指定(自動振替、銀行振込など)の指定を行います。

入居

入居者に対する建物使用の方法及び注意事項の説明を行います。

・ビル管理・規約・入居者の諸注意を記入した説明書を交付します。
・電気・ガス・水道の使用開始の説明又は、手配します。
・入居期間中、貸し主との一切の業務を行います。
・家賃、共益費などの滞納者に対する催促/賃貸立替システム。
・契約更新業務、家賃、共益費などの改定交渉
・建物の定期巡回
・生活ゴミの指導

退去

建物の明け渡しから点検・修理・鍵の受理、敷金の返還まで当社が行います。

・敷金返還/精算業務
・電気・ガス・水道料金の精算確認
・清掃及びゴミ処理の確認
・室内及び室外の点検・確認
・畳・襖修理の手配

その他

清掃・メンテナンス業者の手配。

・建物清掃管理
・防災設備の保守管理
・電気設備の保守管理
・共用部分の電気料金・水道料金の立替